Unser Wohnprojekt will mit dem Wohnraum und dem Grundstück keinen Gewinn erzielen sondern – das ist die Grundidee des Mietshäuser Syndikats – die Immobilie dem Markt und damit der Spekulation entziehen. So geht’s:
Wir bieten die Möglichkeit Geld transparent, regional und sozial im WAM-Hausprojekt anzulegen.
Wir bieten festverzinsliche Anlagen ab 500,- € mit unterschiedlichen Verzinsungen und Laufzeiten an.
Die Direktkredite können befristet mit einer festgelegten Laufzeit oder unbefristet gegeben werden. Mindestlaufzeit ist mindestens 2 Jahre. Kredite mit langen Laufzeiten helfen uns besonders, weil sie große Planungssicherheit und einen niedrigen Verwaltungsaufwand mit sich bringen. Unbefristete Kredite haben eine Kündigungsfrist von 3 (bis 5.000 €), 6 (bis 20.000 €) oder 12 (ab 20.000 €) Monate.
Folgende Anlagemöglichkeiten bieten wir an:
Das Freund*innen-Paket
Für Direktkreditgeber*innen, die sich besonders solidarisch zeigen möchten, bieten wir vier Anlagemöglichkeiten mit Zinssätzen bis zu 0,3% an:
- Angebot „Nullkommanix“ = 0,0 %
- Angebot „Erst“ = 0,1 %
- Angebot „Zweit“ = 0,2 %
- Angebot „Dritt“ = 0,3 %
Das Unterstützer*innen-Paket
Für Direktkreditgeber*innen, die uns zu einem ausgewogenen Zinssatz unterstützen möchten. Das Unterstützer*innen-Paket beinhaltet vier Anlagemöglichkeiten mit Zinssätzen zwischen 0,4% und 0,7 %:
- Angebot „Kobel“ = 0,4 %
- Angebot „Nest“ = 0,5 %
- Angebot „Horst“ = 0,6 %
- Angebot „Bau“ = 0,7 %
Das Sparer*innen-Paket
Für Direktkreditgeber*innen, die ihr Geld sozial und nachhaltig anlegen möchten. Das Sparer*innen-Paket beinhaltet drei Anlagemöglichkeiten mit Zinssätzen bis 1,0 % Prozent:
- Angebot „Meck“ = 0,8 %
- Angebot „Len“ = 0,9 %
- Angebot „Beck“ = 1,0 %
Schritt für Schritt zum Direktkredit
- Senden Sie eine Email an dkwigwam@muenster.org , wir beantworten gerne Ihre Fragen und schicken Ihnen einen Direktkreditvertrag zu.
- Den Direktkreditvertrag füllen Sie in zweifacher Ausführung aus, unterzeichnen ihn und schicken ihn an die WAM GmbH.
- Wir unterzeichnen den Vertrag und schicken ein Exemplar des Vertrags mit der Einzahlungsaufforderung & unserer Bankverbindung an Sie zurück.
- Einmal jährlich grundsätzlich und auch auf Anfrage schicken wir einen Kontoauszug über den Kredit zu. Die jeweiligen Zinserträge werden am Jahresende ausgezahlt.
Info, Risiken und Sicherheiten
Bankübliche Sicherheiten können wir nicht garantieren. Nachrangdarlehen haben eine qualifizierte Rangrücktrittsklausel. Diese besagt, dass eine Rückzahlung des Kredits oder eine Auszahlung der Zinsen nicht möglich ist, wenn dadurch das Projekt bzw. die GmbH zahlungsunfähig würde und andere Verbindlichkeiten nicht bedienen könnte.
Weiterhin werden im Falle einer Insolvenz erst der Bankkredit und die Forderungen aller anderen nicht nachrangigen Gläubiger*innen bedient und dann erst die Darlehensgeber*innen. Das heißt, dass es im schlimmsten Fall zu einem vollständigen Verlust des von Ihnen angelegten Geldes kommen kann.
Die Annahme von Nachrangdarlehen unterliegt dem Vermögensanlagegesetz (VermAnlG). Die Wohnalternative Mecklenbeck GmbH ist demnach Emittentin von verschiedenen Vermögensanlagen, die sich nur durch ihren Zinssatz unterscheiden. Zu demselben Zinssatz schließen wir entweder nur maximal 20 Verträge oder nur Verträge bis zu einer Gesamtsumme von 100.000 Euro in 12 Monaten ab. Somit machen wir von der Ausnahmeregelung nach § 2
Abs. 1 Nr. 3a & § 2 Abs. 1 Nr. 3b VermAnlG Gebrauch und sind von der Prospektpflicht für
Vermögensanlagen befreit.
Kapitalertragssteuer: Im Gegensatz zu Banken sind wir nicht berechtigt, Kapitalertragssteuer einzubehalten und abzuführen. Das bedeutet, dass Sie selbst dafür verantwortlich sind, Erträge aus Direktkrediten im Zuge Ihrer Einkommenssteuererklärung anzugeben. Dazu wird auf Wunsch eine Bescheinigung über die Zinseinnahmen ausgestellt.
Datenschutz: Verantwortlicher im Sinne des Datenschutzes ist die Wohnalternative Mecklenbeck GmbH mit Sitz in Münster. Rechtsgrundlage für die Datenerhebung, -verarbeitung und -weitergabe ist die DSGVO, insbesondere der Art. 6 Abs. 1 DSGVO.
Sofern ein Direktkreditvertrag zustande kommt, speichern wir außerdem Ihre Kontoverbindung.
Sie haben das Recht, über Ihre bei uns gespeicherten Daten Auskunft und eine elektronische Übermittlung dieser Daten zu verlangen. Sie dürfen auch eine Einschränkung der Verarbeitung sowie die Löschung der Daten verlangen oder der Verarbeitung widersprechen. In diesem Fall ist aber die Durchführung des Vertrags mit Ihnen gefährdet. Dasselbe gilt, wenn Sie uns die erbetenen Daten nicht vollständig zur Verfügung stellen.
Sie haben das Recht zur Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen die DSGVO verstößt. Sie können sich dafür beispielsweise an den Landesbeauftragten für den Datenschutz und die Informationsfreiheit wenden.
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Bei Fragen zu den hier aufgeführten Informationen oder Direktkrediten wenden Sie sich bitte via Email an uns: wigwam [ät] muenster.org